Муниципальное  унитарное  предприятие  «Рассвет»

(наименование организатора)

 

		"УТВЕРЖДАЮ"
		Директор МУП  «Рассвет»   ______________ /И.Н.Карпов/
		«01» августа  2017 г.

 

 

 

 

 

                                              ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБ АУКЦИОНЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОН № 17

 

на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении  Муниципального унитарного предприятия «Рассвет»:

№ ЛОТА	Наименование, местоположение, год постройки, этаж	Площадь сдаваемых в аренду помещений	Начальный размер годовой арендной платы без НДС	Задаток 10% руб.	Шаг аукциона 5% руб.
1	2	3	4	5	6
1	Нежилое помещение Комната № 3               ул. Ленина, дом 5, 1962 года постройки, литера Б, этажей-1	22,3	107040	10704	5352
2	Нежилое помещение Комната № 10               ул. Ленина, дом 5, 1962 года постройки, литера Б, этажей-1	22,8	109440	10944	5472

 

 

 

   г. Щигры

                                                                     2017 год      

 

 

 

 

 

 

                                                           

 

СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБ АУКЦИОНЕ.

 

 

 

 

№	Наименование	Номера страниц
Часть I	Общие условия проведения аукциона.	4-7
Часть II	Подача и отзыв заявки на участие в аукционе.	8-10
Часть III	Задаток для участия в аукционе.	10
Часть IV	Сроки рассмотрения заявок и проведения аукциона. «Шаг аукциона».	10-11
Часть V	Формы документов, установленных документацией об аукционе, в том числе проект договора аренды имущества.	10-16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ I.

 

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

 

1. Правовое регулирование.

1.1. Настоящая документация об аукционе разработана Муниципальным унитарным предприятием  «Рассвет» в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010г. № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона".

 

                                          2. Предмет аукциона.

2.1. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  «Рассвет», 2 ЛОТа

№ ЛОТА	Наименование, местоположение, год постройки, этаж	Площадь сдаваемых в аренду помещений	Начальный размер годовой арендной платы без НДС	Задаток 10% руб.	Шаг аукциона 5% руб.
1	2	3	4	5	6
1	Нежилое помещение комната № 3                 ул. Ленина, дом 5, 1962 года постройки, литера Б, число этажей-1	22,3	107040	10704	5352
2	Нежилое помещение комната № 10                ул. Ленина, дом 5, 1962 года постройки, литера Б, число этажей-1	22,8	109440	10944	5472

 

 

Помещения   расположены  в  нежилом здании по адресу: 306530 Курская область,  г. Щигры, ул. Ленина, дом 5

2.2. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.  

 

3. Организатор аукциона.

3.1. Организатором аукциона является Муниципальное унитарное предприятие   «Рассвет».

3.2. Местонахождение и почтовый адрес организатора аукциона: 306530 Курская область, г. Щигры, ул. Ленина, д.10А.

3.3. Адрес электронной почты организатора аукциона:

muprassvet@yandex.ru,  номер контактного телефона 8(47145)4-37-64.

 

4. Информационное обеспечение аукциона.

4.1. Информация о проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации города Щигры Курской области:  htt://gshigpy.rkursk.ru.

 

5. Требования к участникам аукциона.

5.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.

5.2. Участник аукциона должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

5.3. Участником аукциона не может быть юридическое лицо, в отношении которого имеется решение о его ликвидации, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в отношении которых имеется решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства.

5.4. Участником аукциона не может быть лицо, в отношении которого имеется решение о приостановлении его деятельности в порядке, предусмотренном КоАП РФ, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.  

 

6. Место расположения, описание, технические

характеристики и целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору. Начальная (минимальная) цена договора. Срок действия договора аренды.

         6.1. По результатам проведения аукциона с победителем  будет заключен договор аренды  нежилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия «Рассвета».

 

№ ЛОТА	Наименование, местоположение, год постройки, этаж	Площадь сдаваемых в аренду помещений	Начальный размер годовой арендной платы без НДС	Задаток 10%     руб.	Шаг аукциона 5%     руб.
1	2	3	4	5	6
1	Нежилое помещение:         комнаты № 3.                     Адрес: ул. Ленина, дом 5, 1962 года постройки, литера Б, число этажей-1	22,3	107040	10704	5352
2	Нежилое помещение:         комнаты № 10.                     Адрес: ул. Ленина, дом 5, 1962 года постройки, литера Б, число этажей-1	22,8	109440	10944	5472

 

         6.2. Целевое назначение муниципального недвижимого имущества, права на которое передаются по договору: объект коммерческой недвижимости (торговля, офис, прочая деятельность).  

        6.3. Начальная (минимальная) цена договора устанавливается в размере годового платежа за право аренды нежилого помещения.

       6.4. Срок действия договора – не менее 5-ти лет.

 

7. Порядок предоставления документации об аукционе.

7.1. Документация об аукционе в письменной форме предоставляется по адресу: 306530 Курская область г. Щигры, ул. Ленина, д. 10А, второй этаж, бухгалтерия МУП «Рассвет», комната № 25 с 05 августа 2017 года  по 03 сентября 2017 года на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме,  в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

7.2. Документация об аукционе в письменной форме и в форме электронного документа предоставляется без взимания платы.

 

8. Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе по форме № 5.3. части V настоящей документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8.2. Запросы о разъяснении положений документации об аукционе принимаются с 05 августа 2017 года по 03 сентября 2017 года. Предоставление участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе завершается организатором аукциона  03августа  2017 года в 16 часов по местному времени.

8.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не может изменять ее суть.

 

9. Внесение изменений в извещение о проведение  аукциона,

внесение изменений в документацию об аукционе, отказ от проведения аукциона.

9.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте и направляются для опубликования в официальное печатное издание. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продляется таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведение аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе  составлял не менее пятнадцати дней.

9.2. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте Администрации города Щигры Курской области изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе  составлял не менее пятнадцати дней.

9.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте и направляется для опубликования в официальное печатное издание. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

10. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

10.1. Арендная плата по договору аренды муниципального недвижимого имущества, заключенному с победителем аукциона, устанавливается за все арендуемое по такому договору имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежемесячно. Арендная плата вносится в безналичном порядке через банки платежными поручениями до 10 числа текущего месяца.  Датой исполнения обязанности по внесению арендной платы считается дата зачисления денежных средств на счет арендодателя.

 

11. Заключение договора.

11.1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации.

11.2. Победитель должен подписать проект договора аренды в течение 5 дней со дня вручения ему организатором аукциона проекта договора.

11.3. Проект договора аренды приведен в части V настоящей документации.

11.4. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

11.5. На момент окончания срока действия договора аренды муниципальное имущество должно быть возвращено в том состоянии, в котором оно было передано во владение и (или) пользование с учетом нормального износа.    

 

12. Проведение осмотра имущества, права на которое

передаются по договору.

12.1. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, проводится ежедневно в рабочие дни с 9-ти часов до 16 часов с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.    

12.2. Осмотр имущества осуществляется без взимания платы.

12.3.Для осмотра имущества, являющегося предметом договора, заинтересованному лицу необходимо предварительно позвонить по телефону 8(47145)4-37-64, либо обратиться по адресу: г. Щигры, ул.Ленина д.10А, второй этаж, бухгалтерия МУП «Рассвет», комната № 25.       

12.4.Осмотр осуществляется заинтересованным лицом в присутствии уполномоченного представителя организатора аукциона.

12.5. По результатам проведения осмотра имущества уполномоченным лицом организатора аукциона составляется акт о проведении осмотра имущества (форма № 5.4. части V документации об аукционе), который подписывается лицами, участвующими в осмотре, и хранится у организатора аукциона.

 

ЧАСТЬ II 

 

ПОДАЧА И ОТЗЫВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

 

13. Подача заявки на участие в аукционе.       

Настоящий раздел документации является одновременно инструкцией по заполнению заявки на участие в аукционе.

13.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе. Форма заявки приведена в части V настоящей документации (форма № 5.1.). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

13.2. Заявка подается в письменной форме на бумажном носителе.  

13.3. В связи с отсутствием технической возможности заявки в электронной форме не принимаются. 

13.4. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)

3) опись документов по форме № 5.2. части V настоящей документации.

13.5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:

непредставления перечисленных документов либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

невнесения задатка;

несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе.

13.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона, такие заявитель или участник отстраняются от участия в аукционе на любом этапе его проведения.         

13.7. Заявка с входящими в её состав документами должна быть прошита, иметь сквозную нумерацию страниц, скреплена печатью (для юридических лиц), и подписана уполномоченным лицом.

13.8. Заявитель вправе подать   по одной  заявке  на  каждый лот.

13.9. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведение аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

13.10. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям, а внесенный задаток  организатор аукциона возвращает  указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

13.12. Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе  05 августа 2017  года

13.13. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе  03сентября  2017 г. в 16 часов по местному времени. 

13.14. Заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни по адресу: Курская  область, г. Щигры, ул. Ленина д.10А, второй этаж, бухгалтерия МУП «Рассвет», комната № 25 с 09ч. 00мин. до 12ч. 00мин. и с 14ч. 00 мин. до 16ч. 00 мин. по местному времени.  

 

14. Отзыв заявки.

14.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

14.2. Заявитель представляет организатору аукциона Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе по форме №5.5. раздела V настоящей документации об аукционе. 

 

ЧАСТЬ III 

 

ЗАДАТОК ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

15. Размер, срок и порядок внесения задатка для участия в аукционе.

15.1. Для участия в аукционе заявителю необходимо внести задаток на счет организатора аукциона в размере 10% от суммы годовой арендной платы.   

Задаток вносится в рублях, в безналичном порядке в течение срока подачи заявок на участие в аукционе. Реквизиты счета для перечисления задатка: МУП «Рассвет», ИНН 4628000296 КПП 462801001 р/с 40702810500800000242 в ПАО «Курскпромбанке» г. Курск, к/с 30101810800000000708, БИК 043807708 ОГРН  1024600839229 назначение платежа: «задаток для участия в аукционе».  

15.2. Если заявителем подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между организатором аукциона и заявителем считается совершенным в письменной форме.

 

ЧАСТЬ IV

 

СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.

«ШАГ АУКЦИОНА».

 

16. Рассмотрение заявок на участие в аукционе.

16.1. Заявки на участие в аукционе начинают рассматриваться комиссией по адресу: Курская область, г. Щигры, ул. Ленина д.10А, второй этаж, бухгалтерия МУП «Рассвет», комната № 25 – 04 сентября  2017 года в 13 часов

 

17. Место, дата и время проведения аукциона.

17.1. Аукцион проводится по адресу: Курская область, г. Щигры, ул. Ленина, дом 10А,  второй этаж, бухгалтерия МУП «Рассвет», комната № 25- 05 сентября 2017 года. Регистрация участников аукциона начинается в 09 часов 00 мин. местного времени.  

 

18. Величина повышения начальной цены договора.

18.1. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона и настоящей документации об аукционе.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист снижает "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

19. Определение победителя аукциона.

19. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной наиболее высокой цене договора.

 

ЧАСТЬ V

 

Формы документов, установленных документацией об аукционе,

в том числе проект договора аренды имущества.

 

 

Форма № 5.1.

 

 

Номер регистрации заявки __________

Дата и время подачи заявки с документами

«___»                        г.          ч.            мин.

Должность, ФИО лица, зарегистрировавшего заявку,

 

 

 

 

Директору МУП  «Рассвет» Карпову И.Н.

 

от ______________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

_________________________________________________

 

                                (для юридического лица - фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона; для физического лица – фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона)   

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе № 17 на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества

 

Изучив извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе № 17 на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  «Рассвет»  

 

Заявляю(ем),что в отношении ____________________________________

__________________________________________________________________

(наименование заявителя)

отсутствует решение о его ликвидации, решение арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

         Обязуюсь(емся) в случае, если буду(ем) признан(ы) победителем аукциона, при условии получения от организатора аукциона проекта договора, составленного путем включения цены договора, предложенной мною(нами) на аукционе, в проект договора, предоставить организатору аукциона подписанный договор в срок, не позднее 5 дней со дня вручения проекта договора аренды.

            Платежные реквизиты заявителя на участие в аукционе, номер счета в банке, на который подлежит перечислению сумма задатка при его возврате в случаях, предусмотренных законодательством: __________________________________________________________________

__________________________________________________________________              __________________________________________________________________

__________________________________________________________________        

 Подпись уполномоченного лица ____________________________

 

  ________________________________________________________________

  ________________________________________________________________                                                                 

  ________________________________________________________________                                                                                                (должность уполномоченного лица)

 

           М.П.

                                                                                                                             Форма № 5.2. 

 

Опись документов,

предоставляемых для участия в аукционе № 17 на право заключения договора аренды

муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  «Рассвет»

 

Настоящим _____________________________________________________________________подтверждает, 

(наименование заявителя)

 

что для участия в аукционе на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  «Рассвет», предоставляются следующие документы:

 

№ п\п	Наименование	Номер страницы
	ИТОГО

 

Заявитель

(уполномоченный представитель)                         _________________       __________________ 

                                                                                                             ^{(подпись)                                   (ФИО)} 

            М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                            Форма 5.3

 

                                                                                                             «___»___________ 2017 г. № _____                                                                                  

 

 

Запрос о разъяснении положений документации об аукционе

 

 

                                                                            Директору МУП  «Рассвет»

                                                                            Карпову И.Н.

 

 

 

  Просим Вас разъяснить следующие положения документации об аукционе № 17:

 

№	Раздел документации об аукционе	Пункт документации, который следует разъяснить	Содержание запроса о разъяснении положений документации об аукционе

 

 

Ответ на запрос прошу направить: __________________________________________________________________

(почтовый адрес, электронный  адрес, номер факса)

 

 

 

_____________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего документ)

     

 

  (подпись)   М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма № 5.4.

 

 

 

Акт проведения осмотра муниципального имущества, права

на которое передаются по договору аренды (аукцион № 17)

 

 

«____»_________2017г.

 

Нами, _____________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

(ФИО лиц, участвующих в осмотре, реквизиты документов,

удостоверяющих личность заинтересованных лиц)

 

проведен осмотр муниципального имущества, права на которое

        передаются по договору аренды (аукциона № 17), расположенного  по

        адресу:____________________________________________________

 

№  п/п	Муниципальное имущество, осмотр которого произведен.
1.
2.
3.
4.

 

(время  начала проведения осмотра имущества) __________________

(время окончания проведения осмотра имущества) __________________

 

 

 

Подписи лиц, участвующих в осмотре имущества:

1_.__________________________________________________________________________

(уполномоченное лицо МУП «Рассвет»)

_{2._______________________________________________________________________________________________________________}

(иные присутствующие при осмотре лица)

_{3._______________________________________________________________________________________________________________}

(иные присутствующие при осмотре лица)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма № 5.5.

 

 

 

 

                                                                           Директору МУП  «Рассвет»

                                                                           Карпову И.Н.

№_________________________                                                         «____»_________________

 

 

Уведомление

об отзыве заявки на участие в аукционе № 17 на право заключения

    договора аренды недвижимого имущества, находящегося  в

    хозяйственном  ведение Муниципального унитарного предприятия

     «Рассвет»

 

 

Настоящим письмом (наименование организации – для юридических лиц или Ф.И.О.- для индивидуальных предпринимателей) уведомляю (ем) Вас об отзыве Заявки на участие в аукционе № 17 на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия   «Рассвет».

 

 

Руководитель юридического лица (должность)______________________  

  (подпись, расшифровка подписи, оттиск печати)

 

Индивидуальный предприниматель _________________________

(подпись, расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

ФОРМА 5.6.

проект договора аренды имущества на помещения, выставляемые на аукцион № 17

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  «Рассвет»  

 

г. Щигры                                                                                            «__»_____  2017 г.

 

 

 

Муниципальное унитарное предприятие «Рассвет», в лице директора Карпова Игоря Никитовича, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель __________________________________________,  действующий  на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии _____________________, выданном _____________________ года, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.  Предмет Договора и общие положения

 

1.1. Арендодатель обязуется «__» ____________ 2017 г. предоставить по передаточному акту (Приложение №1), а Арендатор принять во временное возмездное пользование (в аренду)  нежилые(ое) помещения(е),   общей площадью __________ кв. м.,   именуемое(ые) в дальнейшем «Помещение», расположенное(ые) по адресу: Российская Федерация, Курская область, Щигровский район, г. Щигры, ул. Ленина, дом № 5,   в состоянии, позволяющем производить его(их) нормальную эксплуатацию . Арендуемое(ые) Помещение(я) закрашено(ы)  оранжевым цветом на Поэтажном плане, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курский филиал Щигровское отделение 10.11.2009 года (Приложение № 2);

1.2.  Помещение сдается  под __________________

1.3.  Арендодатель гарантирует, что указанное Помещение находится у него в хозяйственном ведении.  Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права,  выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области 30 мая 2014 года, серия 46 АП   №   129343, о чем в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №46–46–29/009/2014 – 208, а также имеется разрешение на его сдачу в аренду (Распоряжение главы города Щигры от 11.03.2009 года  № 78-Р).

 

2.   Права и обязанности Сторон

 

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. При заключении настоящего Договора письменно предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду Помещение;

2.1.2. Обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором арендуемого Помещения на условиях настоящего Договора;

2.1.3. Передать Помещение Арендатору в порядке и на условиях Договора в состоянии пригодном для использования;

2.1.4.  Гарантировать, что Помещение не будет истребовано у Арендатора по причине наличия  каких – либо прав на Помещение у третьих лиц на дату заключения Договора и в течение всего срока действия Договора; 

      2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора Арендодатель обеспечивает Арендатора коммунальными услугами: осуществляет подачу электроэнергии для освещения и питания  оборудования в Помещении, водоснабжение и водоотведение туалета общего пользования, сезонное теплоснабжение.

 При этом Арендодатель не несет ответственности за перебои (временное прекращение) и /или изменение параметров электро-, тепло-, водоснабжения,  канализации, если   это связано с аварией, ремонтом или техническим обслуживанием этих систем и сетей организациями, оказывающими коммунальные услуги,  либо по иным причинам, не зависящим от Арендодателя, а также за ущерб любого рода, явившийся прямым или косвенным результатом таких перебоев (временного прекращения и/или изменения параметров). В случае отключения Арендодателем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения с целью проведения ремонтных работ,  Арендодатель обязан предварительно предупредить об этом Арендатора;

2.1.6. В случае неотложной необходимости, вызванной аварией, пожаром или иными чрезвычайными событиями, Арендодатель, а также, в присутствии сотрудников Арендодателя работники ремонтно-эксплуатационных организаций и аварийно-технических служб имеют право доступа в Помещение в любое время;

 

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Помещение(я) исключительно по его прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора;

       2.2.2. В двухмесячный срок  зарегистрировать настоящий Договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

2.2.3.Содержать Помещение,  а также внутреннее оборудование и коммуникации Помещения в полной исправности и надлежащем санитарном и техническом состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.4. Нести ответственность за пожарную безопасность Помещения,  соблюдение правил и мер противопожарного режима согласно Правилам пожарной безопасности в РФ, инструкции по пожарной безопасности и предписаний Арендодателя;

 2.2.5. Обеспечить сохранность арендуемого Помещения с момента передачи его в аренду и до возврата его Арендодателю;

2.2.6. Не производить никаких перепланировок или переоборудований арендуемого Помещения без согласования с Арендодателем;

2.2.7. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором. Досрочное освобождение Помещения без подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения не является основанием прекращения обязательства Арендатора по внесению арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором;

2.2.8. Своевременно производить текущий ремонт Помещения, нести расходы по его содержанию;   Все неотделимые  улучшения, произведенные  Арендатором,  являются собственностью Арендодателя, если иное не установлено настоящим Договором или соглашением Сторон;

2.2.9. Обеспечивать беспрепятственный допуск представителей Арендатора  в Помещение с целью периодического осмотра Помещения на предмет соблюдения условий использования Арендатором Помещений, выполнения им своих функциональных обязанностей в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

2.2.10. Потреблять электрическую мощность в размере не более ___  кВт

       2.2.11. Выполнять в установленные сроки предписания контролирующих органов и указания Арендодателя о принятии мер по предотвращению и ликвидации  чрезвычайных ситуаций. В случае взыскания контролирующими органами штрафных санкций с Арендодателя за нарушения, допущенные Арендатором в процессе осуществления им своей деятельности, Арендатор возмещает Арендодателю понесенные расходы в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента  получения соответствующего требования от Арендодателя и документов, подтверждающих факт предъявления контролирующими органами Арендодателю требования об уплате штрафных санкций;

2.2.12.  Не позднее, чем за два месяца до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить Договор на новый срок;   В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора,  последний обязуется уведомить Арендодателя не позднее, чем за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения;

 

2.3. Арендатор не имеет права:

- вносить и хранить в Помещении взрывчатые, пожароопасные, легковоспламеняющиеся, наркотические и ядовитые вещества, боеприпасы и оружие, включая их части;

- пользоваться звукоизлучающими, радиоизлучающими и вибрационными установками с параметрами, превышающими допустимые;

-  перегружать электрические и иные сети;

- устанавливать приборы и оборудование, эксплуатация которого может привести к превышению мощности, установленной Арендодателем для Арендатора, а именно: ___ кВт;

-  без  письменного разрешения Арендодателя сдавать Помещение в субаренду.

 

3.   Платежи и расчеты по договору

 

3.1. За использование указанного в п.1.1. настоящего Договора Помещения Арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с настоящим Договором.  Сумма арендной платы за Помещение в месяц составляет ___________  (____________________________) рублей; без НДС.

3.2. Оплата производится Арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца, в размере указанном в п. 3.1. настоящего Договора. Арендная плата оплачивается Арендатором на основании счетов, выставляемых Арендодателем. За получением счета Арендатор обязан  прибыть к Арендодателю в период с  30-го числа предыдущего месяца по 8-е число оплачиваемого месяца. В случае если Арендатор не получит счет от Арендодателя по любым причинам, он обязан безусловно внести платеж на расчетный счет Арендодателя на основании настоящего Договора не позднее последнего дня срока оплаты соответствующего платежа. Обязанность Арендатора по оплате ежемесячных арендных платежей считается исполненной с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя.

3.3. Оплата за  коммунальные услуги:

- отопление - по фактическому расходу газа пропорционально площади арендуемого помещения к отапливаемой  площади здания с применением коэффициента 1,5.

- электроэнергия - по прибору учета, установленному в отдельном шкафу,

- пользование общим туалетом – _____ рублей в месяц

- уборка помещений общего пользования – ____ руб. в месяц;

- освещение помещений общего пользования – _____ рублей в месяц

3.4. Размер арендной платы может корректироваться Арендодателем в зависимости от темпов инфляции путем применения коэффициента (индекса) инфляции, устанавливаемого централизованно, а также цен и тарифов, и в других случаях предусмотренных законодательством РФ, региона и города, но не чаще одного раза в год. Указанные изменения вносятся посредством направления не позднее 15 (пятнадцати) календарных  дней  до предполагаемых изменений, письменного уведомления Арендатора с указанием причин, обуславливающих изменения;

3.5.  Арендатор вправе в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения уведомления Арендодателя отказаться от принятия изменений, направив письменное        уведомление Арендодателю.

В случае отказа Арендатора от принятия изменений, настоящий Договор подлежит расторжению в одностороннем внесудебном порядке, а Арендатор обязуется в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения уведомления от Арендодателя о расторжении Договора, освободить помещение; 

3.6. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель вправе потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы, но не более чем за 2 (два) месяца вперед.

4.   Порядок изменения и расторжения Договора

 

4.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами и оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора. При этом Стороны договорились, что срок рассмотрения предложений Сторон о внесении изменений и дополнений в настоящий Договор устанавливается в размере 7 (Семь) рабочих дней;

4.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по требованию Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке в случаях, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению или с существенными нарушениями условий Договора;

- существенно ухудшает состояние Помещения;

- более 25 (двадцати пяти) календарных дней по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, не вносит арендную плату, либо иные платежи, предусмотренные настоящим Договором;

- при передаче Арендатором Помещения или его части в субаренду или иное пользование без письменного разрешения Арендодателя, при передаче права аренды на Помещение в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя;

- при проведении реконструкции и/или перепланировки  Помещения без письменного разрешения Арендодателя.

4.3. В случае расторжения настоящего Договора по требованию Арендодателя в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора, Арендодатель должен письменно уведомить об этом Арендатора. Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 7 (Семи) календарных  дней с момента вручения Арендатору письменного уведомления Арендодателя;

4.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендатора  в любое время, но не ранее чем через  2  (два) месяца с момента уведомления Арендодателя;

4.5. Окончание срока действия настоящего Договора или его досрочное расторжение не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств и ответственности за нарушение настоящего Договора.

 

5.   Ответственность сторон и порядок разрешения споров

 

5.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора  в соответствии с действующим законодательством РФ;

5.2. В случае если какой-либо платеж, причитающийся Арендатору по настоящему Договору, не был произведен в предусмотренный настоящим Договором срок, Арендатор обязуется заплатить Арендодателю пени в размер 2 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки;

5.3. Уплата штрафов (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по настоящему Договору;

5.4. В случае нарушения Арендатором п.п. 2.2.2; 2.2.3; 2.2.4; 2.2.5; 2.2.7;  2.2.8; 2.2.9;   Арендатор обязан в сроки, предписанные Арендодателем, устранить нарушения указанных пунктов настоящего Договора и выплатить Арендодателю  штраф в размере 2-х месячной арендной платы.

5.5. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение, или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, которыми признаются события, возникающие после заключения настоящего Договора и носящие чрезвычайный и непредвиденный характер, независящие от воли Сторон, которые не могли предвидеть их наступление и предотвратить их разумными и доступными мерами;

5.6. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия спор подлежит разрешению в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.  Порядок возврата Помещения

 

6.1.  Возврат арендуемого Помещения Арендодателю осуществляется не позднее последнего дня срока аренды, предусмотренного п. 7.1. настоящего Договора.

6.2.  Помещение считается переданным Арендатором и принятым Арендодателем с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.                                                                         6.3.  Арендатор обязан передать Помещение Арендодателю в состоянии не хуже указанного в Акте приема-передачи, с учетом нормального износа.

6.4. В случае если при передаче Помещения Арендатором Арендодателю, связанным с окончанием, либо досрочным расторжением  настоящего Договора, либо ранее  будут выявлены недостатки Помещения, ухудшившие его состоянию по сравнению с состоянием Помещения на момент заключения настоящего Договора, Арендатор обязан оплатить Арендодателю расходы по их устранению в течение 10-ти рабочих дней после предъявления претензии Арендодателем.

6.5.   Если Арендатор не передает  Арендодателю Помещение и продолжает пользоваться им после окончания срока аренды, указанного в п.7.1. настоящего Договора или определенного в порядке, предусмотренном п.4.2. настоящего Договора, в случае досрочного расторжения настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату за пользование Помещением сверх даты окончания срока аренды в двойном размере. Исполнение указанной оплаты не освобождает Арендатора от обязанности освободить Помещение.

6.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от передачи Помещения Арендодателю и/или от подписания Акта приема-передачи Помещения, либо в случае фактического освобождения Помещения до даты окончания срока аренды Арендодатель имеет право принять Помещение в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта. При этом настоящий Договор прекращает свое действие с момента составления Арендодателем соответствующего одностороннего акта.

6.7. Во избежание сомнений, любая задержка в освобождении и передаче Помещения Арендатором Арендодателю не будет считаться продлением срока настоящего Договора.

 

7.   Заключительные положения

     7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами  и  действует до __________________ года.

     7.2.   В случае ликвидации  или  реорганизации юридического лица, являющегося Стороной настоящего Договора, все  его права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора, переходят к его правопреемнику.

      7.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора два раза и более в течение срока действия настоящего Договора Арендатор не имеет преимущественного перед другими лицами права на заключение нового Договора аренды Помещения на новый срок.

     7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

     7.5.   Претензии, вытекающие из настоящего Договора, рассматриваются Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней.

     7.6. Соглашения об изменении условий Договора и о расторжении Договора подлежат государственной регистрации;

    7.7.   Настоящий Договор составлен  в  трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

    7.8.  К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- акт приема-передачи (Приложение № 1);

- поэтажный план (Приложение №2)

 

 

8.   Реквизиты и подписи сторон:

 

8.1. Арендодатель МУП «Рассвет»

ИНН 4628000296 КПП 462801001                                                                                                           Почтовый адрес и индекс: 306530 г. Щигры Курской области, ул. Ленина, дом 10А                                   Телефон 4-36-96                                                                                                                                    Расчетный счет 40702810500800000242 в ПАО Курскпромбанке  г. Курск                                                к/с 30101810800000000708, БИК 043807708;

8.2.Арендатор:________________________

 

 

 

Арендодатель:                                                                          Арендатор:

МУП «Рассвет»                                                                                                                        

Директор  Карпов И.Н                                                                                                                           

.

___________________                                                                _____________________

 

МП                                                                                                МП

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                         Приложение № 1 к Договору аренды

                                                                                   № ___ от «___» _____ 2017 года

 

 

 

                                                                          АКТ

 

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

 

г. Щигры                                                                                           «____» __________ 2017

 

               Муниципальное унитарное предприятие «Рассвет», в лице директора Карпова Игоря Никитовича, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и индивидуальный предприниматель _________________________________,  действующий  на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии ________________, выданном ________________ года,  именуемого в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем  именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

      1.Арендодатель передал, а Арендатор принял в арендное пользование  нежилое Помещение (далее по тексту Помещение), находящееся по адресу: Курская область, город Щигры, ул.Ленина, дом 5. –    нежилое(ые) помещение(я) № ___ площадью _______ кв.м., расположенных  на втором (первом) этаже нежилого здания.

       2. Помещение(я), передаваемое(ые) в аренду пригодно(ы) для использования по назначению.

3. Арендатор произвел осмотр Помещения(ий), находящегося(ихся)  в нем(них) коммуникаций, инженерных и электрических сетей и подтверждает их надлежащее  состояние, позволяющее их нормальную эксплуатацию в соответствии с Договором аренды № ___ от ________ 2017 года. Помещение(я) передается свободным(и) от оборудования и предметов Арендодателя.

4. Претензий у Арендатора  к Арендодателю по передаваемому объекту недвижимости и документам не имеется.

5. Подписав настоящий Акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-сдаче объекта недвижимости по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

6. Настоящий акт составлен  и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий для регистрирующего органа.

7. Подписи сторон:

 

 

 

      Арендодатель                                                                                          Арендатор

 

МУП «Рассвет»                                                                                                                                                                                

Директор Карпов И.Н.                                                                            

 

___________________                                                                              ____________________                                                                            

МП                                                                                                              МП