ПРОЕКТ

ЩИГРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Р Е Ш Е Н И Е

от «   »         2019 № ___

План реализации генерального плана

города Щигры Курской области

Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Щигры, в целях обеспечения реализации проектных решений генерального плана города Щигры Курской области, утвержденного Щигровской городской Думой от  «17» 04. 2019 г. № 108-6-РД «Об утверждении изменений в генеральный план города Щигры Курской области»,

Щигровская городская Дума РЕШИЛА:

1. Утвердить  План реализации генерального плана г. Щигры Курской области (далее – План) (Приложение №1).

2. Администрации города Щигры Курской области:

- обеспечить своевременное выполнение мероприятий, предусмотренных Планом;

- обеспечить мониторинг реализации Плана и организацию работы по внесению изменений в План.

3. Разместить настоящее решение на официальном Интернет-сайте муниципального образования «город Щигры» Курской области (адрес Web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель

Щигровской городской Думы                          Н.В.Макаренко

Глава города Щигры                                        И.Н.Житняк

Приложение № 1

к постановлению администрации

города Щигры Курской области

от «     »              2019 № ___

                            План

       реализации генерального плана города Щигры Курской области

 до 2024 года

     1. Общие положения

1.1. План реализации генерального плана города Щигры Курской области (далее План), документ, на основании которого осуществляется реализация документа территориального планирования - генерального плана городского округа.

1.2. Генеральный план города Щигры Курской области (далее генеральный план) утвержден Щигровской городской Думой от  17. 04. 2019 г. № 108-6-РД «Об утверждении изменений в генеральный план города Щигры Курской области», Генеральный план, определяющий стратегическую перспективу градостроительства, предусматривает комплексное освоение территории городского округа: наряду с жилищным строительством планируется развитие социальной сферы городского округа, инженерной и транспортной инфраструктур.

1.3. План, утвержденный постановлением администрации города Щигры Курской области разработан до 2024 года в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.4. Целью Плана реализации генерального плана является определение задач, методов решения и мероприятий по обеспечению реализации утвержденного генплана и внесенных изменений в генеральный план города Щигры Курской области.

2. Сроки реализации Генерального плана

Генеральным планом определены следующие контрольные сроки его реализации:

- первая очередь 2024 год. На этом этапе планируется освоение свободных в настоящее время от застройки территорий в существующих границах города Щигры. Параллельно будут решаться вопросы реконструкции и капитального ремонта отдельных жилых домов на территории города Щигры Курской области. Изменения в генеральный план города Щигры Курской области предусматривают корректировку Плана;

- расчетный срок 2039 год. Градостроительство в 2024 - 2039 годах будет осуществляться на новых территориях. Основная задача плана мероприятий на этот период – определить реальные потребности и возможности освоения новых территорий.

3. Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области

3.1. Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области были утверждены решением Щигровской городской Думы от  05.09.2012г. № 42-5-РД «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Щигры» Курской области». Решением Щигровской городской Думы от 17. 04. 2019 №  107-6-РД «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Щигры» Курской области» утверждены изменения в указанные Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Щигры» Курской области.

4. Изменения, предложенные генеральным планом города Щигры Курской области

4.1. Внесение изменений в генеральный план города Щигры Курской области осуществлено на основании:

- постановления администрации города Щигры Курской области от 29. 08. 2018 г.  № 326 «О подготовке документации по внесению изменений в генеральный план города Щигры Курской области»

- Технического задания по подготовке документации по внесению изменений в генеральный план города Щигры Курской области.

4.2. В процессе реализации генерального плана города Щигры Курской области возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа, в частности внесение изменений в карту функционального зонирования отдельных территорий городского округа.

4.3. Проектом предусмотрено изменения функционального зонирования отдельных территорий города Щигры Курской области.

Основной целью внесения изменений в генеральный план является малоэтажная жилая застройка усадебного типа с целью выполнения программы «Жилище», которая влечет за собой разработку проектов планировки или предоставление земельных участков для комплексного освоения.

В целях строительства муниципального объекта Проектом предусматривается изменение функциональной зоны с размещением общеобразовательной школы на 650 мест.

Разработка проектов планировки территорий.

5. Фактически выполненные мероприятия

В ходе реализации генерального плана города Щигры Курской области в соответствии с Планом, утвержденным Щигровской городской Думой от 15. 03. 2016 г. № 262-5-РД «Об утверждении Плана реализации генерального плана города Щигры  Курской области» были выполнены следующие программные мероприятия:

П. 5. Организация кладбища. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

П. 16. Реконструкция электрических сетей. Выполнена частичная реконструкция электрических сетей.

П.18. Разработка проекта планировки в целях строительства индивидуальных жилых домов по ул. Евдокимова. Проект планировки утвержден постановлением администрации города Щигры Курской области от  30. 07. 2019 г. № 294 «Об утверждении документации по планировке территории и проекта межевания в его составе для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, ориентировочной площадью 2 га, с местоположением: Курская обл., г. Щигры, ул. Мичурина,  в кадастровом квартале 46:33:010103».

П.20. Реконструкция очистных сооружений по ул. Кирова. Подготовлена проектная документация.

В соответствии с законом Российской Федерации от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»  исключить из плана реализации П.2. Строительство полигона твердых отходов.

6. Финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана

6.1. Источники финансирования и контроль.

Предусматривается финансирование из средств местного, областного и федерального бюджетов в рамках принимаемых программ и привлечение внебюджетных средств.

Контроль за использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с Положением о бюджетном процессе города Щигры Курской области.

 6.2.  Ресурсное обеспечение генерального плана.

За счет бюджетов разных уровней предусматривается разработка документации по  планировке территории, проектной документации капитального строительства объектов местного значения.

Объемы и объекты капитального строительства будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий Плана реализации генерального плана и при разработке конкретных муниципальных программ.

В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительных инфраструктур для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов. Ввиду неопределенности исходных данных, составление конкретных планов жилищного строительства необходимо с учетом реальных факторов, влияющих на потребность.

План жилищного строительства, определяющий реальную потребность в новом жилищном фонде, станет базой для выявления необходимости строительства новых объектов социального, культурно-бытового и торгового назначения.

Расчет энергетических нагрузок новых объектов жилья и социальной сферы даст возможность сформулировать задачи развития и реконструкции инженерных систем городского округа.

Планирование поэтапной реализации генерального плана предусматривает комплексное развитие территории города Щигры Курской области: одновременно с жилищным строительством будут решаться задачи по развитию градостроительной инфраструктуры.

Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи развития территории города Щигры Курской области, определить конкретные организационные и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность корректного планирования градостроительного процесса.

Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после определения границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация», утвержденного постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995г. № 18-56 с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки, до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.

Проектом предусмотрено выполнение работ за счет средств инвестора.

7. Порядок управления и контроля выполнения плана реализации генерального плана

Главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области осуществляет координацию работ по выполнению планируемых мероприятий, анализирует результаты, вносит предложения о внесении изменений в План реализации генерального плана города Щигры Курской области, а также изменений в генеральный план.

Контроль за использованием бюджетных средств осуществляет Финансово-экономическое управление администрации города Щигры Курской области.