Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом города Щигры, с учетом решения Щигровской городской Думой от 27.11.2020 № 211-6-РД «О внесении изменений в генеральный план города Щигры Курской области»,

Щигровская городская Дума Курской области РЕШИЛА:

1. Утвердить  План реализации генерального плана г. Щигры Курской области (далее – План) (Приложение №1).

2. Администрации города Щигры Курской области:

-обеспечить своевременное выполнение мероприятий, предусмотренных Планом;

- обеспечить мониторинг реализации Плана и организацию работы по внесению изменений в План.

3. Разместить настоящее решение на официальном Интернет-сайте муниципального образования «город Щигры» Курской области (адрес Web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Председатель

Щигровской городской Думы                                             Н.В.Макаренко

Глава города Щигры                                                           В.А.Шелест

Приложение № 1

к решению Щигровской  городской Думы

от 19.02. 2021 № 224-6-РД

                            План

       реализации генерального плана города Щигры Курской области

     1. Общие положения

1.1. План реализации генерального плана города Щигры Курской области (далее План), документ, на основании которого осуществляется реализация документа территориального планирования - генерального плана городского округа.

1.2. Генеральный план, определяющий стратегическую перспективу градостроительства, предусматривает комплексное освоение территории городского округа: наряду с жилищным строительством планируется развитие социальной сферы городского округа, инженерной и транспортной инфраструктур.

1.3. План реализации генерального плана города Щигры Курской области разработан до 2025 года в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.4. Целью Плана реализации генерального плана является определение задач, методов решения и мероприятий по обеспечению реализации генерального плана и внесенных изменений в генеральный план города Щигры Курской области решением Щигровской городской Думой от  27.11.2020 № 211-6-РД «О внесении изменений в генеральный план города Щигры Курской области».

1.5. Изменение территориального планирования муниципального образования «город Щигры» Курской области направлено на определение функционального назначения территорий города, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов.

2. Сроки реализации Генерального плана

Генеральным планом определены следующие контрольные сроки его реализации:

- I этап (первоочередные плановые мероприятия) – 2020 – 2025 г.г. На этом этапе планируется освоение свободных в настоящее время от застройки территорий в существующих границах города Щигры. Параллельно будут решаться вопросы реконструкции и капитального ремонта отдельных жилых домов на территории города Щигры Курской области. Изменения в генеральный план города Щигры Курской области предусматривают корректировку Плана;

- II этап (расчетный срок генерального плана) – 20 лет. Градостроительство в 2025 - 2045 годах будет осуществляться на новых территориях. Основная задача плана мероприятий на этот период – определить реальные потребности и возможности освоения новых территорий.

3. Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области

3.1. Правила землепользования и застройки города Щигры Курской области были утверждены решением Щигровской городской Думы от  05.09.2012 № 42-5-РД «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Щигры» Курской области». Решением Щигровской городской Думы от 27.11.2020 № 210-6-РД «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Щигры» Курской области» утверждены изменения в указанные Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Щигры» Курской области.

4. Изменения, предложенные генеральным планом города Щигры Курской области

4.1. Внесение изменений в генеральный план города Щигры Курской области осуществлено на основании постановления администрации города Щигры Курской области от  06.11.2019 г.  № 424 «О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план города Щигры Курской области».

4.2. В процессе реализации генерального плана города Щигры Курской области, утвержденного решением Щигровской городской Думы от  17. 04. 2019 г. № 108-6-РД «Об утверждении изменений в генеральный план» возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа.

4.3. Генеральным планом предусмотрены следующие изменения:

1. Изменение функциональной зоны В-1 – зона размещения военных объектов на функциональную зону Ц-2 – зона объектов мелкооптовой торговли и рынков по ул. Лазарева.
2. Изменение функциональной зоны П-3 – зона предприятий, сооружений и иных объектов V класса опасности на функциональную зону П-1 – зона предприятий, сооружений и иных объектов III класса опасности территории индустриального (промышленного) парка.
3. Исключение земельных участков с кадастровыми номерами 46:33:010105:2267, 46:33:010105:2280 из границ населенного пункта город Щигры согласно ст.12 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
4. Изменение функциональной зоны Ж-1 – зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа на функциональную зону Ц-2 – зона объектов мелкооптовой торговли и рынков в восточной части города по ул. Маяковского.
5. Изменение функциональных зон под кладбищами – из проектируемой в действующую по ул. Лазарева, из действующей в законсервированную ул. Маяковского.
6. Корректировка функциональных зон Р - рекреационные и Ф – зона резервных территорий.
7. Изменение функциональной зоны Р на функциональную зону Ж-1 – зона малоэтажной жилой застройки усадебного типа по ул. Луговая.

Основной целью внесения изменений в генеральный план является малоэтажная жилая застройка усадебного типа с целью выполнения программы «Жилище», которая влечет за собой разработку проектов планировки или предоставление земельных участков для комплексного освоения.

Разработка проектов планировки территорий.

5. Фактически выполненные мероприятия

В ходе реализации генерального плана города Щигры Курской области в соответствии с Планом, утвержденным Щигровской городской Думой от  17.04.2019 г. № 108-6-РД «Об утверждении изменений в генеральный план города Щигры Курской области» были выполнены следующие программные мероприятия:

П.2. Спортивный корпус с универсальным игровым залом (ФОК). Сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет, передан администрации Щигровского района.

П.4. Организация кладбища. Сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет. Разработана рабочая документация.

П.16. Реконструкция электрических сетей. Выполнена частичная реконструкция электрических сетей.

П.17. Реконструкция очистных сооружений по ул. Кирова. Подготовлена проектная документация, передана АУКО «Государственная экспертиза проектов Курской области» для прохождения экспертизы.

П.19. Строительство средней общеобразовательной школы на 650 мест. Сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет. Подготовлена проектная документация.

П.20. Строительство многоквартирных домов по ул. Лазарева. В 2020 г. выдано разрешение на строительство 3-х этажного дома. В декабре 2020 г. объявлен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

П.21. Строительство многоквартирных домов по ул. Макарова. Подписан договор на разработку проекта планировки и проекта межевания в его составе.

6. Финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана

6.1. Источники финансирования и контроль.

Предусматривается финансирование из средств местного, областного и федерального бюджетов в рамках принимаемых программ и привлечение внебюджетных средств.

Контроль за использованием бюджетных средств осуществляется в соответствии с Положением о бюджетном процессе города Щигры Курской области.

 6.2.  Ресурсное обеспечение генерального плана.

За счет бюджетов разных уровней предусматривается разработка документации по  планировке территории, проектной документации капитального строительства объектов местного значения.

Объемы и объекты капитального строительства будут определяться и уточняться в ходе выполнения мероприятий Плана реализации генерального плана и при разработке конкретных муниципальных программ.

В связи с ограниченностью бюджетных средств необходимо создать условия для привлечения внебюджетных источников, прежде всего средств инвесторов-застройщиков, заинтересованных в развитии градостроительных инфраструктур для обеспечения реализации своих инвестиционных проектов. Ввиду неопределенности исходных данных, составление конкретных планов жилищного строительства необходимо с учетом реальных факторов, влияющих на потребность.

План жилищного строительства, определяющий реальную потребность в новом жилищном фонде, станет базой для выявления необходимости строительства новых объектов социального, культурно-бытового и торгового назначения.

Расчет энергетических нагрузок новых объектов жилья и социальной сферы даст возможность сформулировать задачи развития и реконструкции инженерных систем городского округа.

Планирование поэтапной реализации генерального плана предусматривает комплексное развитие территории города Щигры Курской области: одновременно с жилищным строительством будут решаться задачи по развитию градостроительной инфраструктуры.

Программно-целевой метод позволяет наиболее полно и вместе с тем детально рассмотреть основные задачи развития территории города Щигры Курской области, определить конкретные организационные и инвестиционные проекты, порядок и сроки их разработки и реализации, включая вопросы финансирования, что создает возможность корректного планирования градостроительного процесса.

Затраты на разработку документации по планировке территории должны быть определены после определения границ проектируемого участка, исходя из его площади. Расчет стоимости производится на основании «Справочника базовых цен на проектные работы для строительства. Градостроительная документация», утвержденного постановлением Минстроя РФ от 07.06.1995г. № 18-56 с учетом повышающего инфляционного коэффициента на момент разработки, до утверждения иных расценок и порядка определения стоимости таких работ Правительством Российской Федерации.

Проектом предусмотрено выполнение работ за счет средств инвестора.

7. Порядок управления и контроля выполнения плана реализации генерального плана

Главный специалист-эксперт, архитектор администрации города Щигры Курской области осуществляет координацию работ по выполнению планируемых мероприятий, анализирует результаты, вносит предложения о внесении изменений в План реализации генерального плана города Щигры Курской области, а также изменений в генеральный план.

Контроль за использованием бюджетных средств осуществляет Финансово-экономическое управление администрации города Щигры Курской области.