В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях установления единого порядка выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию согласно приложению 1.

2. Создать комиссию по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом по городу Щигры, на которых не осуществлялся государственный строительный надзор, и утвердить ее прилагаемый состав согласно приложению 2.

3. Утвердить форму протокола работы комиссии по вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом, на которых не осуществлялся государственный строительный надзор, согласно приложению 3.

4. Утвердить форму заключения о возможности эксплуатации объектов, на которые не требуется разрешение на строительство, согласно приложению 4.

5. Председателю комиссии по вводу объектов, законченных строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом по городу Щигры, на которых не осуществлялся государственный строительный надзор (Крыса П.И.) предоставить право привлекать к участию в работе комиссии специалистов заинтересованных служб в зависимости от вида вводимых в эксплуатацию объектов.

6. Уполномочить главного специалиста, архитектора администрации города Щигры (Живаева О.В.) на подготовку разрешений на строительство объектов капитального строительства и разрешений на ввод их в эксплуатацию.

7. Уполномочить заместителя главы города Щигры (Крыса П.И.) на подписание разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.

8. Главному специалисту, архитектору администрации города Щигры (Живаева О.В.):

- организовать проверку наличия и правильность оформления документов на подготовку, и выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- организовать создание и ведение городской базы данных объектов капитального строительства на основе сведений о разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию, выданных на территории города Щигры.

9. Установить, что протокол комиссии, созданной в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, является основанием для подготовки главным специалистом, архитектором администрации города Щигры проекта распоряжения администрации города Щигры о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а по объектам, на которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, таким основанием является предоставленный перечень документов в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе заключение органа государственного строительного надзора.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Щигры Крысу П.И.

11. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава города                                                                           А.Иванов

 

 

Приложение 1

 

Утверждено

   постановлением главы города Щигры

                         от

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке выдачи разрешений на строительство и

разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Щигры и иными нормативными правовыми актами Курской области  и определяет единый порядок выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, расположенных на территории города Щигры.

1.2. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются администрацией города Щигры по формам, установленным Правительством Российской Федерации.

1.3. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются на основании правового акта города Щигры (распоряжение, постановление).

1.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию оформляются на листе бумаги формата А4 машинописным текстом. Текст в бланке разрешения должен быть написан без исправлений и сокращений, для юридических лиц - с указанием полного наименования и их местонахождения, для физических лиц - с указанием фамилии, имени и отчества, паспортных данных и адреса их места жительства.

1.5. Проверка наличия и правильности оформления документов, подготовка и выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляются главным специалистом, архитектором администрации города Щигры.

1.6. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию подписываются заместителем главы города Щигры. Подлинность подписи уполномоченного лица удостоверяется печатью администрации города Щигры.

1.7. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектов в эксплуатацию выдаются без взимания платы.

 

2. Выдача разрешений на строительство

 

2.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного (кадастрового) плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2.2. Для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию города Щигры заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частями 7, 8 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.3. Для получения разрешения на строительство, реконструкции, капитальный ремонт объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в администрацию города Щигры. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Уполномоченный специалист в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство проводит проверку необходимых документов и выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

2.5. Разрешение на строительство выдается в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства выдается на десять лет. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи им такого заявления.

2.6. Разрешение на строительство может выдаваться как на все виды строительно-монтажных работ, так и на отдельные этапы строительства, реконструкции.

2.7. В случае если при осуществлении строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, администрация города Щигры, выдавшая разрешение на строительство, в течение трех дней направляет в Государственную инспекцию строительного надзора Курской области копию выданного разрешения.

2.8. Разрешение на строительство хранится у застройщика до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.9. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации объект, построенный без оформления разрешения на строительство, является самовольной постройкой.

2.10. При переходе права на земельный участок, объект капитального строительства срок действия разрешения на строительство сохраняется. При этом новый застройщик обязан обратиться в администрацию города Щигры, выдавшую разрешение на строительство, для перерегистрации разрешения на строительство или за получением нового разрешения на строительство в случаях изменения срока строительства.

2.11. Разрешение на строительство не требуется в случаях, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и законодательством Курской области.

 

3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

 

3.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному (кадастровому) плану земельного участка и проектной документации.

3.2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию города Щигры с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предоставляются документы, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.3. Уполномоченный специалист, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

3.4. Осмотр объекта капитального строительства, на котором не осуществлялся государственный строительный надзор, производится специально созданной комиссией, по результатам работы которой составляется протокол установленной формы. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта капитального строительства органом, выдававшим разрешение на строительство, не проводится.

3.5. Протокол работы комиссии является основанием для подготовки уполномоченным специалистом города Щигры проекта распоряжения главы города Щигры о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а по объектам, на которых предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, таким основанием является предоставленный перечень документов в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе заключение органов государственного строительного надзора.

3.6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:

отсутствие документов, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;

невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51, пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.7. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

3.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

3.9. Объекты, предусмотренные частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на которые не требуется разрешение на строительство, эксплуатируются на основании заключений о возможности их эксплуатации, выданных администрацией города Щигры.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

Утвержден

постановлением главы города Щигры

                                                 от

 

СОСТАВ

комиссии по вводу в эксплуатацию объектов,

законченных строительством, реконструкцией и

капитальным ремонтом, по городу Щигры

 

    Председатель     комиссии:

    заместитель     главы города Щигры                                                                           Крыса П.И.

 

    Заместитель    председателя  комиссии:

главный специалист, архитектор администрации города Щигры                         ЖиваеваО.В.

 

Члены комиссии:

представитель   проектной    организации - главный   инженер проекта,

главный архитектор проекта

 

    представитель заказчика строительства

 

    представитель   генподрядчика - руководитель    генподрядной организации

 

    представитель эксплуатационной организации

 

    представитель Курского областного экологического управления при             Дементьева Т.А.

Правительстве Курской области по Щигровскому району

и городу Щигры (по согласованию)

 

 

другие заинтересованные службы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                             ПРОТОКОЛ N ____

                        РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА

                         ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ИЛИ

                                                КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ

 

от "__" _____________ 200_ г.                                                      ___________________________

                                                                                                                  (местонахождение объекта)

 

Комиссия  по   вводу  в   эксплуатацию     объектов,   законченных строительством,   реконструкцией    или    капитальным   ремонтом, в составе:

председателя

_________________________________                                  _______________________________

   (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                     (должность)

 

заместителя председателя комиссии

_________________________________                                  _______________________________

   (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                     (должность)

 

членов комиссии - представителей:

заказчика (застройщика)

_________________________________                                  _______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                    (должность)

 

эксплуатационной организации

_________________________________                                  _______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                   (должность)

 

генерального подрядчика

_________________________________                                ________________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                 (должность)

 

генерального проектировщика

_________________________________                                  _______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                     (должность)

 

Курского областного экологического управления

при Правительстве Курской области

по Щигровскому району и городу Щигры

_________________________________                                  _______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                     (должность)

 

МУ МПП ЖКХ города Щигры

_________________________________                                    ______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                     (должность)

 

других заинтересованных служб

_________________________________                                  _______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                     (должность)

 

_________________________________                                  _______________________________

    (фамилия, имя, отчество)                                                                                                                    (должность)

 

 

рассмотрев   заявление   на   ввод   в  эксплуатацию  законченного строительством,  реконструкцией   или    капитальным      ремонтом объекта   и   руководствуясь     правилами,      изложенными     в Градостроительном  кодексе  РФ  и  других  нормативных документах,

УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком, инвестором) ___________________________________________

_________________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлен к вводу в эксплуатацию __________________________________________________

                                                                                           (наименование объекта и вид строительства)

_________________________________________________________________________________

                      (новое расширение, реконструкция, техническое перевооружение или капитальный ремонт)

по адресу: ________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

                                                (улица, номер дома (корпуса))

2. Строительство  осуществлено  на  земельном  участке, выделенном (решением, постановлением, распоряжением и др.)

_________________________________________________________________________________

(наименование органа, вынесшего (решение, постановление и др.) правоустанавливающий документ на     земельный участок)

и в соответствии с разрешением на строительство:

_________________________________________________________________________________

                                                (наименование органа, выдавшего разрешение)

 

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком ______________________________

_________________________________________________________________________________,

                               (Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

выполнившим ____________________________________________________________________,

                                                                                               (виды работ)

и субподрядными организациями ____________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность; виды работ, выполненных каждой организацией)

4. Проектно-сметная    документация  на  строительство разработана генеральным проектировщиком

_________________________________________________________________________________,

                                      (Ф.И.О., наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

выполнившим ____________________________________________________________________,

                                                                 (наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями ____________________________________________________

                                                                                               (Ф.И.О., наименование организаций и

_________________________________________________________________________________

                        их ведомственная подчиненность и выполненные части и разделы документации)

5. Строительство     осуществлялось     по   проекту    (типовому, индивидуальному, повторно применяемому) ___________________________________________________________________,

прошедшему экспертизы ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

                                                                               (государственные, негосударственные)

 

 

7. Проектно-сметная документация утверждена ________________________________________

                                            (наименование органа, утвердившего документацию

_________________________________________________________________________________

                                                                               на объект (очередь, пусковой комплекс)

"__" _____________ 200_ г. N ______

8. Строительно-монтажные работы осуществляются в сроки:

   начало работ ________________  окончание работ ________________

                  (месяц, год)                      (месяц, год)

 

9. Комиссии   по   вводу  в   эксплуатацию  объектов,  законченных строительством,   реконструкцией  или  капитальным    ремонтом, представлена следующая документация:

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

(перечень документов в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему протоколу.

 

10. Предъявленный  к  вводу в эксплуатацию объект  имеет следующие основные      показатели     мощности,     производительности, производственной площади, протяженности, вместимости,  объема, пропускной способности, привозной   способности, число рабочих мест  и т.п.; (заполняется  по  всем   объектам  (кроме  жилых домов)  в единицах измерения соответственно целевой  продукции или основным видам услуг):

 

Мощность,    производительность и т.п.	Ед. изм.	По проекту		Фактически
		Общая  (с учетом ранее  принятых)	В том числе  пускового комплекса или   очереди	Общая  (с учетом ранее  принятых)	В том   числе   пускового комплекса или    очереди

 

Выпуск   продукции    (оказание услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем  нормам  освоения  проектных  мощностей в начальный период

_________________________________________________________________________________

                                    (факт начала выпуска продукции с указанием объема)

 

Предъявленный к  вводу в  эксплуатацию жилой  дом  имеет следующие показатели:

 

Показатели	Единица  измер.	По проекту	Фактически
Общая площадь	кв. м
Число этажей	этаж
Общий строительный    объем	куб. м
В т.ч. подземной части	куб. м
Площадь встроенных,   встроено-пристроенных и пристроенных        помещений	кв. м

 

Показатели	По проекту			Фактически
	число квартир	площадь квартир, кв. м		число квартир	площадь квартир, кв. м
		общая	жилая		общая	жилая
Всего квартир
В том числе:
Однокомнатных
Двухкомнатных
Трехкомнатных
Четырехкомнатных
И более

 

 

 

 

 

11. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными:

_________________________________________________________________________________

                                                (краткие технические характеристики по особенностям его

_________________________________________________________________________________

                                размещения, по планировке этажности, основным материалам и

_________________________________________________________________________________

конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

13. Мероприятия  по охране труда,  обеспечению взрывобезопасности, пожарной безопасности,  охране  окружающей природной  среды  и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом.

    Выполнены

    _______________________________________________________________________________

(сведения о выполнении)

 

14. Внешние  наружные   коммуникации    холодного   и     горячего водоснабжения,   канализации,  теплоснабжения,   газоснабжения, энергоснабжения  и  связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта  и приняты городскими эксплуатационными организациями.

    Перечень  справок   городских   эксплуатационных   организаций приведен в приложении к настоящему протоколу.

15. Недоделки  и  дефекты,  выявленные   приемочными   комиссиями, устранены.

16. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия  подъездных дорог   к   зданиям,   тротуаров,  хозяйственных,   игровых  и спортивных   площадок,  а  также   отделке  элементов  фасадов зданий должны быть выполнены:

 

Виды работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения

 

17. Сметная   стоимость   по    утвержденной      проектно-сметной документации:

    Всего                                                                       _____________ тыс. руб.

    В том числе:

    строительно-монтажных работ                           _____________ тыс. руб.

    оборудования, инструмента и инвентаря           _____________ тыс. руб.

18. Сметная стоимость основных фондов,

    вводимых в эксплуатацию:                                   _____________ тыс. руб.

    в том числе:

    стоимость строительно-монтажных работ         _____________ тыс. руб.

    стоимость оборудования, инструмента и

    инвентаря                                                                _____________ тыс. руб.

 

Комиссией   по     вводу в      эксплуатацию объектов, законченных строительством, реконструкцией или капитальным  ремонтом, принято решение рекомендовать выдать (не выдавать) заказчику-застройщику____________________________________________________

_________________________________________________________________________________

разрешение на ввод в эксплуатацию объекта

_________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

 

Приложение к протоколу:

    1. Перечень документации, предъявленной комиссии.

    2. Перечень справок городских эксплуатационных организаций.

    3. Заключения  (особые  мнения)  надзорных  органов  и  членов

       комиссии.

 

Председатель комиссии                                                  _______________________________

                                                                                                                                  (подпись)

 

Заместитель председателя комиссии                            _______________________________

                                                                                                                                                              (подпись)

 

Члены комиссии, представители:

 

Заказчика (застройщика)                                                  _____________________________ 

                                                                                                                                                              (подпись)               

 

Эксплуатационной организации                                      _____________________________

 (подпись)

Генерального   подрядчика                                               ____________________________

                                                                                                                                                             (подпись)                

 

Генерального проектировщика                                         ____________________________

                                                                                                                      (подпись)

Курского областного экологического                              ____________________________

управления при Правительстве                                                                (подпись)

Курской области

 

МУ МПП ЖКХ г. Щигры                                                  ____________________________

(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

                                                                                                                      глава города Щигры

 

                                                                                           _______________________ А.М. Иванов

                                                                                                     (подпись, печать)

 

 

 

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ N ______

о возможности эксплуатации объекта

 

 

г.Щигры                                                                                             "__" _____________ 200_ года

 

 

1. Наименование объекта __________________________________________________________

2. Местонахождение объекта ______________________________________________________

3. Заказчик ______________________________________________________________________

4. Генподрядчик _________________________________________________________________

5. Проектная организация _________________________________________________________

6. Выбор площадки утвержден  постановлением  администрации  города Щигры

    N _____ от _____________________

7. Благоустройство _______________________________________________________________

8. Озеленение ___________________________________________________________________

9. Справка на подключение инженерных сетей:

              электроэнергии ___________________________________________________________

              водоснабжения  ___________________________________________________________

              канализации ______________________________________________________________

              отопления, горячего водоснабжения _________________________________________

              газоснабжения ____________________________________________________________

10. Работы выполнены в соответствии с рабочими чертежами

    ______________________________________________________________________________

 

 

 

 

Вывод: _________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

______________________________________________________________

 

 

 

Заместитель главы города Щигры                                                                       Крыса П.И.