Согласно действующему законодательству Российской Федерации, плата за оказываемые коммунальные услуги вносится каждый месяц, как правило, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Исключением из данного правила является иной срок, который предусмотрен в договоре управления.

В Жилищный кодекс в конце ноября 2015г. внесены изменения в части размера взимаемой пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Данные изменения вступили в законную силу 01.01.2016г.

В соответствии с внесенными изменениями лица не полностью или  несвоевременно исполняющие обязательства по оплате предоставляемых им коммунальных услуг, должны уплатить пени.

Конечный расчет пени зависит от периода просроченной задолженности и ее суммы.

В случае систематического невнесения платежей за коммунальные услуги на должника, имеющего задолженность, может быть подано исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности. На основании вынесенного решения суда о взыскании задолженности с должников дополнительно взыскивается госпошлина и иные судебные расходы. Размер госпошлины установлен Налоговым кодексом Российской Федерации и не может быть менее 400 рублей. Например, при сумме долга в размере 25000 руб. государственная пошлина составит 950 рублей, а при долге в 50000 рублей – 1700 рублей.

Кроме того, к должникам (как собственникам, так и нанимателям жилищных помещений) могут применяться меры, направленные на ограничение (приостановление) подачи коммунальных услуг. Если собственник или наниматель жилого помещения имеет трехмесячный долг за коммунальные услуги, на погашение задолженности ему дается месячный срок. По истечении этого срока должнику ограничивают либо перестают поставлять услугу. Исключение здесь составляют теплоснабжение и холодное водоснабжение.

За нарушение нанимателями сроков внесения платы Жилищным Кодексом предусмотрены негативные последствия в виде: -

расторжения договора найма с нанимателем  (ч. 4 ст. 83);

выселения (ст. 90).

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.  Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ).

Отдел ЖКХ администрации города Щигры.