26 января 2018 года в отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации города Щигры состоялась прямая линия по вопросу: Неплатежи за ЖКХ.

 Жители города Щигры обратились  со следующими вопросами:

Что делать если неправильно начисляют квартплату?

Нужно обратиться для разъяснения в соответствующую организацию.

Тарифы применяются  фиксированные и устанавливаются комитетом по тарифам и ценам Курской области. Нормативы определяются правительством РФ и могут корректироваться в зависимости от региона. На территории Курской области — комитетом жилищно-коммунального хозяйства.

Повышение тарифов на  коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение) осуществляется ежегодно с 1 июля. Жилищные услуги и капитальный ремонт - дорожает с 1 января.

Согласно жилищного законодательства, собственники жилых помещений обязаны производить своевременную и полную оплату коммунальных услуг ЖКХ — водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт. Срок оплаты – не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим

Как узнать задолженность по квартплате и коммунальным услугам?

Узнать задолженность по квартплате и коммунальным услугам можно, обратившись в организацию перед которой имеется задолженность за потребленные услуги ЖКХ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, эти организации обязаны уведомлять собственников о размерах образовавшейся задолженности. Узнать задолженность по ЖКХ можно по лицевому счету или адресу, по телефону:

-Жилищные услуги (квартплата)-4-12-20,

-Водоснабжение (водоотведение)-4-36-61,

-Газоснабжение-4-41-47,

-Электроснабжение (частный сектор)-4-13-92.

-Отопление: 8(4712) 35-57-02,

-Капитальный ремонт:-8(4712) 51-03-68.

Как сэкономить на оплате?

Иногда причиной больших сумм в квитанции к оплате становится нерациональное использование ресурсов.

Экономия ресурсов позволит сократить расходы на квартплату, а чтобы достичь этого, нужно соблюдать несколько правил:

Ответственность за долги по ЖКХ

 Неоплата коммунальных услуг является незаконной, потому наказуема. Перечислить деньги нужно до 10 числа каждого месяца. А вот таковы последствия того, что долг не будет выплачен:

В первую очередь происходит начисление пени. Пени могут  начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц, 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца. Порядок применения ограничения: должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением); если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если позволяет техническая возможность. Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности.

Направление дела о взыскании задолженности в суд Коммунальщики вправе начать судебное производство о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно, предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга. В случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд.

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

 Добровольный порядок Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками на основании поданного  заявления.

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств: у трудоспособного населения- путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению; у пенсионеров- путем наложения ареста на пенсию и иные доходы. Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода. Иные меры, наиболее часто применяемые приставами: накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире); изъятие арестованного имущества и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ.

Возможно ли выселение за долги?

Выселение за долги - это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Выселение из приватизированной квартиры - если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги.

Выселение из муниципальной квартиры - возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах: долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной, предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам. выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи после решения суда.