В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Уставом муниципального образования «город Щигры», в целях улучшения состояния жилищного фонда города Щигры

Администрация города Щигры Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить «Муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Щигры Курской области на 2022 - 2027 годы» (прилагается).

2. Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте муниципального образования «город Щигры» Курской области (адрес Web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

И.о. главы города Щигры С.А.Черников

Муниципальная адресная программа

по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Щигры Курской области

на 2022 - 2027 годы

Паспорт

муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Щигры Курской области

на 2022-2027 годы

1. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

Целями Программы являются:

1. создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципального образования «город Щигры»;

2. переселение граждан, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и из жилых помещений многоквартирных домов, признанных ранее непригодными для постоянного проживания, в благоустроенные жилые помещения;

3. снос многоквартирных домов, признанных после 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации;

4. использование освободившихся земельных участков после сноса признанных аварийными многоквартирных домов.

II. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Программа реализуется в 2022 – 2027 годах.

Финансирование Программы определяется исходя из предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, и стоимости одного квадратного метра, равной предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной средней стоимостью на первичном рынке жилья в Курской области. Минимальная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений для расчета программы переселения составляет 69 397 рублей.

При предоставлении жилого помещения площадью большей ранее занимаемого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения по площади осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования «город Щигры». Данное правило действует, в том числе, когда квартира большей площади предоставляется в целях обеспечения выполнения требования о равнозначности предоставляемого жилого помещения, с учетом количества комнат ранее занимаемого жилого помещения.

Размер денежных средств, необходимых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания после 1 января 2017 года, определяется исходя из общей площади ранее занимаемого гражданином жилого помещения, признанного непригодным для проживания после 1 января 2017 года, и среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Курской области, утвержденной приказом Минстроя России от 20 июня 2022 года N 501/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года", - 69397 рублей.

Площадь аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, составляет 3251,2 кв. метра, в том числе по этапам:

I этап - 0 кв. метра;

II этап -0 кв. метра;

III этап - 0 кв. метра;

IV этап - 0 кв. метра;

V этап – 3251,2 кв. метра.

Учитывая, что в рамках Программы планируется расселение малогабаритных жилых помещений (в том числе бывших общежитий), в случае их расселения путем предоставления другого жилого помещения объем денежных средств, необходимый для предоставления дополнительных квадратных метров (разница площади между изымаемой и предоставляемой) рассчитывается исходя из среднерыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Курской области, утвержденной приказом Минстроя России от 20 июня 2022 года N 501/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года" и требований Свода правил СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", утвержденных приказом Минстроя России от 3 декабря 2016 года N 883/пр.

III. АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ

В Программу включаются многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и жилые помещения многоквартирных домов, признанных ранее непригодными для постоянного проживания и нежилые помещения, также на основании заключений специализированной организации об имеющихся угрозах для жизни и здоровья граждан.

Адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, указан в приложении к настоящей Программе.

IV. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, формируется по дате признания домов аварийными, за исключением МКД, в отношении которых имеются документы, подтверждающие угрозу жизни или здоровью граждан, подлежащих переселению.

Переселение граждан осуществляется в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации путем предоставления муниципальным образованием «город Щигры» благоустроенных жилых помещений, пригодных для проживания, или предоставления возмещения гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный и непригодный для постоянного проживания жилищный фонд.

Размер возмещения за изымаемые жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, признанных аварийными или непригодными для постоянного проживания, и включенные в Программу, определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и гл. VII Земельного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из жилых помещений, занимаемым по договорам социального найма, производится в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет средств бюджета города Щигры.

В иных случаях реализация Программы может осуществляться путем предоставления жилых помещений, имеющихся в собственности муниципального образования «город Щигры».

Мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции из жилых помещений многоквартирных домов, признанных ранее непригодными для постоянного проживания, нежилых помещений и по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, осуществляет Администрация города Щигры.

V. УПРАВЛЕНИЕ ПРОГРАММОЙ, КОНТРОЛЬ ЗА ЕЕ РЕАЛИЗАЦИЕЙ И ПОРЯДОК ОТЧЕТНОСТИ

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Общее руководство и управление Программой осуществляет Администрация города Щигры.

VI. ИНФОРМАЦИОННОЕ И МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

Администрации города Щигры обеспечивает своевременность информирования горожан: о содержании правовых актов органов местного самоуправления по подготовке, принятию и ходе реализации Программы.

Информация по вопросам реализации Программы доводится до населения путем размещения на официальном сайте Администрации города Щигры, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».